Appartement à vendre, 47m², Cayenne

Description

Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, cet appartement de 47 m² dans une résidence bien entretenue (construction 2011) offre un cadre pratique et agréable. Composition : 2 pièces, séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre confortable avec un vrai espace dressing, douche avec et wc séparés. Atout majeur : une varangue de 8,20 m² pour profiter d'un espace extérieur convivial. Charges de copropriété : 232 euros / trimestre (dont 173 euros récupérables sur les charges locataires). Fond de travaux: 52.44 euros/an Tf: env 1250 euros Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée) Loyer potentiel : entre 750 euros et 850 euros en location bail 89. Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués. Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne. ? Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez Guy Hoquet au [Coordonnées masquées] Consommation énergie finale : Non communiqué (Dpe non obligatoire en Guyane). Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du Cch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.84 euros.