Appartement à vendre, 61m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne (69100), au 78 Rue du 8 Mai 1945, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 61,79 m² situé au 3ème étage, pensé pour un quotidien fluide et agréable : vous profitez d'une loggia de 5,94 m², un véritable atout pour profiter de moments en extérieur sans devoir s'éloigner de votre logement. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain avec Wc, et son plan optimisé, ce bien offre une belle base pour s'installer confortablement, tout en gardant une vraie logique d'usage au quotidien. La présence de la loggia change concrètement la vie : c'est l'espace idéal pour prendre son café au calme, aérer le salon, créer un coin lecture ou simplement profiter des beaux jours. Avec une surface d'environ 5,94 m², ce n'est pas juste “un petit balcon” — c'est une respiration supplémentaire qui prolonge vos pièces de vie. Dans un 3 pièces, cette transition intérieur/extérieur est particulièrement appréciable : vous gagnez en confort sans alourdir l'organisation de l'appartement. L'intérieur se prête naturellement à une vie de famille, en couple ou à une utilisation plus “flex” selon vos besoins. Les 2 chambres permettent de créer une chambre pour vous et une seconde pièce dédiée au bureau, à l'enfant ou à l'aménagement d'une chambre d'amis. La salle de bain avec Wc apporte une réponse pratique, conçue pour simplifier les routines du matin et du soir. L'ensemble correspond à une surface maîtrisée, que l'on apprécie au quotidien : suffisamment généreuse pour ne pas se sentir à l'étroit, tout en restant facile à vivre et à entretenir. Ce 3 pièces situé au 3ème étage vous positionne aussi dans un cadre résidentiel dynamique, recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie à Villeurbanne. Et parce que l'appartement fait partie d'une opération Nexity – Dua 9, l'horizon de livraison est clairement annoncé : une livraison programmee au 3e trimestre 2028. De quoi vous projeter sereinement, anticiper votre organisation, et construire votre projet d'habitation avec un calendrier maîtrisé. Que vous envisagiez une résidence principale à long terme ou un investissement orienté vers une demande locative durable, ce bien coche des cases importantes : une typologie 3 pièces très demandée, une loggia de 5,94 m² qui valorise l'usage, et une surface de 61,79 m² bien pensée. Si vous cherchez un appartement où l'on se projette facilement, avec un espace extérieur réellement exploitable, c'est une opportunité à ne pas laisser passer. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael