Appartement à vendre, 60m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,87 m² pour un prix de 284 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,28 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent les moments de convivialité et de détente. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une orientation nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 12,82 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON