Appartement à vendre, 115m², Pau

Description

Appartement 4 pièces 115 m² Proposer un vaste espace de vie, le calme absolu, une vue panoramique et le tout-à-pied dans un seul bien relève souvent de la quête impossible. C'est pourtant exactement la promesse de cet appartement de 115 m², situé au 4? et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente très bien entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie déploie plus de 50 m² baignés de lumière. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses de 9 m² et 7m2, orientées plein Sud face au spectacle permanent de la chaîne des Pyrénées. Côté nuit, le plan offre une vraie séparation des espaces pour préserver l'intimité de chacun : 3 chambres spacieuses et bien distribuées, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. 2 WC séparés. Aucun travail n'est à prévoir. L'isolation de la résidence, associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantit une gestion budgétaire optimale et un confort thermique parfait été comme hiver. Autre point exceptionnel: L'appartement dispose en sous-sol d'un garage double et une place de parking privative supplémentaire. 2 caves, idéales pour le stockage ou les passionnés de sport/bricolage. Un bien rare sur le marché local, associant la quiétude du dernier étage et l'immédiate proximité de tous les commerces, écoles et transports. Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :