Maison à vendre, 120m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Dans le secteur prisé des Mont d’Or, à Collonges-au-Mont-d’Or, cette maison bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée en 2025, offre une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à 20 minutes du centre ville de Lyon. À proximité de la Saône et à 200m de l’Institution Paul Bocuse, elle offre un cadre de vie recherché aux portes de Lyon : la nature à portée de main, la vie de village (avec toutes les commodités nécessaires), les transports accessibles à pied (3min) et un accès rapide à l’hyper centre lyonnais. La maison a été rénovée par un architecte dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme de l’ancien. Les éléments d’époque ont été conservés et valorisés : parquet, cheminées, moulures au plafond… autant de détails qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et singulière. Le cœur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte (environ 40m2), réunissant cuisine, salle à manger et salon. Cet espace séduit par sa hauteur sous plafond, sa lumière et son équilibre entre confort moderne et caractère ancien. La cheminée du salon vient renforcer l’esprit maison de famille, élégant et convivial. La maison offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Deux chambres (15m² et 14m²) disposent chacune d’une salle d’eau privative avec douche. La troisième, une suite parentale d’environ 23m², offre un véritable espace intime avec grand dressing, cheminée, baignoire et douche. Deux toilettes et une buanderie complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une parcelle plate de 659 m². Le jardin, verdoyant et agréable à vivre, permet d’imaginer un bel espace extérieur familial : terrasse, coin repas, espace détente ou projet paysager. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un lieu de vie extérieur complet, pensé pour les beaux jours. Une dépendance (40m²) actuellement utilisée comme espace de stockage vient compléter l’ensemble. Composée de deux parties et à rénover, elle ouvre de nombreuses perspectives : pool house, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou studio indépendant selon les besoins. Un carport permettant d’accueillir deux véhicules complète l’extérieur et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une adresse idéale pour ceux qui veulent le charme d’une maison ancienne rénovée, la vie de village, un environnement nature et la proximité immédiate de Lyon. Côté secteur : Collonges-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre nature, village et proximité urbaine. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun (Lignes Tcl 31, 43 et 71) et de la gare Ter Collonges-Fontaines. Pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs, le secteur offre également de belles possibilités à vélo. Les aménagements cyclables et les itinéraires le long des bords de Saône permettent de rejoindre Lyon. Le secteur répond aussi aux attentes d’une vie de famille, avec les écoles de Collonges à proximité, notamment l’école publique Monsieur Paul, l’école privée Jeanne d’Arc, et l’école privée bilingue franco-anglaise Greenfield ainsi que l’école internationale Ombrosa à Caluire, facilement accessible depuis Collonges. Un emplacement pensé pour conjuguer cadre verdoyant, vie de village, praticité quotidienne et proximité immédiate avec Lyon. Agences Et Professionnels De L'immobilier, S'abstenir. Merci.