Appartement à vendre, 113m², Contes

Description

Situé à Contes, au calme absolu dans une petite maison de seulement 3 habitations, découvrez ce vaste appartement en duplex offrant un potentiel exceptionnel. Issu de la réunion d'un 3 pièces au 1er étage et d'un 2 pièces en rez-de-jardin, ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité de rénovation. Les points forts du bien : Volume & Potentiel : Un duplex 4/5 pièces spacieux, idéal pour une famille. Extérieur : Profitez d'un accès direct au rez-de-jardin privatif. Stationnement rare : Inclus 4 places de parking privatives (atout majeur). Économie : Petite copropriété sans syndic professionnel, donc aucune charge de copropriété. Environnement : Calme résidentiel, à proximité des transports. Commodités : Commerces accessibles en moins de 2 min en voiture et 10 min à pied. Scolarité : Écoles à proximité immédiate pour une vie de famille simplifiée. Un projet sur mesure (Travaux à prévoir) : L'appartement nécessite une rénovation globale, vous permettant de redistribuer les volumes selon vos envies ou d'optimiser la performance énergétique (DPE). Avis aux Marchands de biens / Investisseurs : Ce bien est un produit idéal pour une opération de division immobilière. Les deux lots d'origine (3 pièces à l'étage et 2 pièces en rez-de-jardin) disposent de leurs propres accès, facilitant une découpe pour revente séparée ou un projet de déficit foncier. Fiche Technique : Type : Appartement 4/5 pièces en duplex. Surface : 113 m². Prix : 275 000 € Stationnement : 4 places. Charges : 0 €.