Maison à vendre, 250m², Nancy

Description

Maison 9 pièces 250 m² Nancy Rue Félix-Faure // CASA FELICE // Au coeur de la rue Félix-Faure, l'une des plus emblématiques et des plus recherchées de Nancy, LPI IMMOBILIER vous présente cette élégante maison de maître développant 250 m2 habitables et plus de 357 m2 au sol. À quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du musée de l'École de Nancy, cette adresse confidentielle s'inscrit dans un environnement architectural remarquable, façonné au début du XXe siècle et intimement lié à l'histoire de l'École de Nancy. Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile des volumes rares, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère singulière. Elle a conservé le charme et la générosité de ces grandes demeures familiales que l'on ne rencontre que rarement en ville : de vastes espaces de réception, jusqu'à sept chambres, une terrasse, un jardin arboré, un sous-sol complet et, particularité absolument remarquable, un véritable ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Dès l'entrée, les proportions de la maison donnent le ton. Une première pièce indépendante pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une chambre d'amis ou un espace dédié à une activité professionnelle. Dans son prolongement, le salon offre un cadre chaleureux, souligné par la présence d'une cheminée et de larges ouvertures laissant entrer la lumière. La cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace de vie généreux de près de 60 m2, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison au quotidien. Depuis cet espace, le regard se prolonge naturellement vers l'extérieur. La terrasse domine un jardin arboré, intime et préservé, véritable respiration végétale au coeur de la ville. Un lieu à imaginer au fil des saisons, entre déjeuners en famille, soirées d'été et moments de calme à l'abri des regards. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une de plus de 22 m2. Une salle de bains aux dimensions confortables, un WC indépendant ainsi qu'un dressing aménagé de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet espace nuit. Le dernier étage révèle toute la générosité de la maison. Quatre pièces supplémentaires permettent d'imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, des bureaux, une salle de jeux ou encore un étage entièrement consacré aux enfants et aux invités. Une salle d'eau, une buanderie et un grenier complètent ce niveau. La maison peut ainsi offrir jusqu'à sept chambres et s'adapter à de nombreux projets de vie, sans jamais manquer d'espace. Un vaste sous-sol d'environ 80 m2 abrite plusieurs caves, une chaufferie, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement. Plus qu'une maison, la CASA FELICE est une demeure de caractère à personnaliser : une adresse rare, un patrimoine architectural et un formidable lieu de vie familial au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Nancy. Côté financier : Prix : 785 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 206 EUR DPE : D / C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 540 EUR et 4 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).