Appartement à vendre, 103m², Valdahon

Description

Appartement de plain-pied rénové – Jardin 271 m² – Garage 50 m² – Valdahon centre 299 900 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence RARE À VALDAHON !: Bel appartement de plain-pied entièrement rénové en 2025, situé en plein centre de Valdahon, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, gare, commerces, pharmacie, kinésithérapeute, etc. D’une surface de 103,50 m² habitables, il bénéficie d’un jardin privatif de 271 m², d’une terrasse de 47 m² exposée Sud, d’une véranda de 16 m² et d’un garage de 50 m². ? Un extérieur rare en plein centre Vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant : • Jardin privatif de 271 m² • Grande terrasse de 47 m² exposée Sud • Véranda de 16 m² orientée Est, avec volets électriques • Petite terrasse bois ombragée Un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en étant au cœur de Valdahon. ?️ Un appartement fonctionnel et entièrement rénové L’appartement comprend : • Grande entrée de 14 m² avec dressing • Espace bureau • Chambre de 13 m² donnant sur le jardin, avec bureau et dressing • Chambre de 14 m² donnant sur la terrasse, avec dressing • Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • Véranda de 16 m² avec îlot central • Salle d’eau avec WC • WC indépendant avec lave-mains • Buanderie fermée Le salon dispose d’une sortie de cheminée, permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. ? Grand garage de 50 m² Le garage est équipé d'une porte électrique et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans une partie du garage, selon vos besoins et votre projet. ⚙️ Équipements • Rénovation terminée en 2025 • Chauffage électrique au sol • Radiateurs dans les chambres • Fenêtres double vitrage • Fibre optique • Panneau solaire • Adoucisseur d’eau • Ballon d’eau chaude • Porte de garage électrique • Volets électriques dans la véranda • Cuisine entièrement équipée ? Situation Emplacement idéal au centre de Valdahon, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. Écoles, collège, gare, commerces, pharmacie, professionnels de santé : tout est facilement accessible. ? Informations Surface habitable : 103,50 m² Surface totale : 153,50 m² Terrain/jardin : 271 m² Terrasse : 47 m² Véranda : 16 m² Garage : 50 m² Chambres : 2 Possibilité 3ᵉ chambre Prix : 299 900 € Sans frais d’agence – vente directe propriétaire DPE : D GES : B Copropriété de 3 lots Charges : 100 €/mois Aucune procédure en cours Taxe foncière : 777 €/an Agences immobilières, merci de ne pas me .