Maison à vendre, 120m², Baillargues

Description

À Baillargues, aux portes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 403 m², dans un environnement calme et privilégié. Une propriété pleine de charme, alliant volumes généreux, luminosité, prestations soignées et espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis. Une architecture singulière et des volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère ! Cette villa séduit par son architecture contemporaine, sa décoration élégante et ses magnifiques volumes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine ouverte et des poutres apparentes. Cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse, moderne et atypique. Les tons blancs, les lignes épurées et les finitions soignées renforcent la sensation d'espace. Entièrement équipée, la maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables La villa dispose de deux belles chambres, d'un dressing indépendant et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon supplémentaire. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète les prestations intérieures. Un extérieur exceptionnel, véritable havre de paix À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager entièrement préservé des regards, offrant calme, intimité et douceur de vivre. La propriété dispose d'une grande piscine de 8 × 3,50 mètres, accompagnée d'une pataugeoire pour enfants et d'une barrière de protection. Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen : déjeuners au soleil, soirées entre amis ou moments de détente au bord de l'eau. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Un atout rare : permis de construire déjà accordé pour 25 m² supplémentaires Véritable avantage de cette propriété : un permis de construire a déjà été obtenu pour une surélévation de 25 m², permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 145 m². Le projet prévoit la création d'une troisième chambre avec salle d'eau, idéale pour aménager une suite parentale indépendante. Le permis est annoncé comme encore valable deux ans, avec possibilité de prorogation sous réserve des conditions réglementaires. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur maison et valoriser leur investissement. Garage et stationnement La villa bénéficie d'un garage privatif de 20 m², complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Située à Baillargues, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Les points forts 120 m² habitables, avec potentiel d'extension à 145 m². Permis de construire accordé pour une surélévation de 19 m². Parcelle de 403 m² avec grand jardin paysager. Piscine de 8 × 3,50 m, pataugeoire et barrière de protection. Aucun vis-à-vis, intimité préservée. Deux terrasses pour profiter des extérieurs. Séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond et mezzanine. Deux chambres, dressing et salle de bains complète. Maison contemporaine, lumineuse et entièrement équipée. Garage de 20 m² et deux places de parking supplémentaires. Une propriété coup de cœur à Baillargues Rare par son architecture, ses volumes, ses extérieurs et son potentiel d'agrandissement, cette villa réunit tous les atouts d'une maison contemporaine où il fait bon vivre. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux des beaux espaces, du confort et de l'art de vivre méditerranéen. À découvrir sans tarder !