Maison à vendre, 95m², La Vicomté-sur-Rance

Description

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD, RANCE IMMO Vous présente en exclusivité cette nouveauté! CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE et du port du LYVET. Découvrez cette maison de 95 m² habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticité tout en restant lumineuse. Très Chaleureuse et aux volumes agréables, Celle-ci se compose au rdc: d'une pièce de vie de 26 m²avec cheminée une cuisine aménagée, un wc, une chambre. Au 1er: une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage: un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau. Jardin très bucolique et arboré. LES PLUS: jardinet clos, parfait pour les déjeuners au soleil. On aime, Les balades en bateau, kayak, vélo ou rando le long du halage. Classe Énergie: D Classe Climat: D Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre: 2 540 et 3 490 euros par an. Prix: 249 500 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 4.61 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 238 500 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!