Maison à vendre, 113m², Chanteix

Description

À seulement 20 minutes de Brive, venez découvrir cette longère rénovée de 113 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 475 m² avec portail automatique, allée et aire de stationnement goudronnées. Un bien plein de possibilités, idéal pour un projet familial ou d'agrandissement futur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée carrelé avec poêle à bois, d'un WC séparé, d'un beau salon lumineux de 26 m² avec faux plafond et spots, chauffé par deux radiateurs raccordés à la chaudière fioul, d'une cuisine équipée de 12,35 m² ainsi que d'une salle de bain et d'un bureau de 9 m² à rafraichir À l'étage : trois chambres (13,8 m², 9 m² et 15 m²), une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et sèche-serviettes, ainsi qu'un palier en parquet stratifié. Belles ouvertures avec Velux et fenêtres bois double vitrage. Le bien dispose également de belles annexes : un atelier brut avec mezzanine de 54,6 m² (chape béton, porte coulissante en tôle, chaudière), une pièce annexe de 14,6 m² avec point d'eau et tableau électrique, ainsi qu'une pièce non aménagée de 9,7 m² au-dessus de l'atelier. Aussi un grand garage indépendant de 46,6 m² (tôle et parpaings, chape béton, couverture bac acier), un carport à ossature métallique, un abri de jardin, une terrasse pavée d'environ 60 m² exposée sud-est, et un point d'eau extérieur. Cerise sur le gâteau : la parcelle descend jusqu'à un mobil-home entièrement équipé (chauffe-eau, deux chambres et une couchette dans le salon), avec sa propre terrasse bois sur pilotis de 19 m² – idéal pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un projet locatif. Assainissement individuel par fosse septique (dernier contrôle en 2014). Fibre installée. Chauffage principal au fioul. Taxe foncière : 642 €/an. DPE en cours de réalisation Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder ! SAS GC-Sports, enregistrée au RCS de Brive-la-Gaillarde sous le numéro 931 045 454