Maison à vendre, 170m², Toulouse

Description

Au coeur des Amidonniers, dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse, découvrez cette maison unique, à l'histoire singulière, aux jeux de lumière parfaitement maîtrisés et à l'intimité absolue. Dans cette ancienne aciérie témoignant du passé industriel du quartier, l'architecte a réussi à conserver les éléments emblématiques du bâtiment, comme la brique toulousaine ou la charpente métallique de type Eiffel, tout en offrant un confort moderne indispensable. L'entrée absolument confidentielle dissimule l'ensemble, ne laissant pas soupçonner une maison qui se développe sur trois niveaux avec un jardin en son centre. La propriété offre des pièces de vie connectées les unes aux autres, entourées d'espaces extérieurs pensés pour une utilisation différente au fil des saisons. Elle offre des possibilités multiples, permettant à ses futurs propriétaires de s'approprier les pièces aujourd'hui pensées comme des chambres ou des bureaux, en espaces différents afin de s'adapter pleinement à leurs besoins et envies. Le sous-sol est composé d'une partie technique fonctionnelle et d'espaces aménagés en lieu de sport et de détente. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés rigoureusement dans un objectif de durabilité et d'harmonie, dans un style industriel et brut qui reste chaleureux grâce au travail autour de la lumière naturelle, des volumes et de la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. La justesse de cette rénovation est une grande réussite à la fois esthétique, technique et thermique, offrant un DPE des plus performants et ce, quatorze ans après sa réalisation. Le stationnement a été pensé pour garer plusieurs vélos ou véhicules deux-roues à l'abri des intempéries et garer deux véhicules thermiques ou électriques à l'intérieur de la propriété sans perturbation visuelle. Cette maison atypique et singulière aux volumes et aux énergies parfaitement maîtrisées, vous offre un cadre de vie préservé dans une intimité absolue, à proximité immédiate des espaces verts alentours pour se balader ou rejoindre l'hypercentre à pied ou à vélo. Contactez-nous pour en discuter, Bienvenue chez Maison Dona! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).