Appartement à louer, 50m², Tours

Description

Grand T2 de 50 m² au premier étage d'une ancienne maison tourangelle, au fond d'une impasse du quartier des Prébendes nord. Rénové avec goût, il est situé à quelques pas de la place Saint-Éloi, 300 m de Clocheville, 700 m de la faculté de médecine, dix minutes à pied de la place Jean Jaurès. Quartier calme, sans nuisance sonore : la campagne à la ville. L'appartement est traversant est-ouest, très lumineux, avec 2,75 m de hauteur sous plafond dans toutes les pièces. Aucun vis-à-vis, quelle que soit la fenêtre. Le salon, côté ouest, a conservé son parquet en bois massif d'origine et s'ouvre par une grande fenêtre. La cuisine, refaite il y a moins de deux ans, communique avec lui par une verrière qui retient les vapeurs de cuisson. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier inox grand bac, d'une crédence en zellige et de rangements hauts, avec les emplacements prévus pour un four encastrable et un mini lave-vaisselle. Sol effet carreaux de ciment, facile d'entretien. Côté est, la chambre donne sur un parc arboré classé, sans aucun vis-à-vis. Parquet en bois massif d'origine et grand dressing avec rideaux. La hauteur sous plafond permet d'y installer une mezzanine et de libérer le sol pour un bureau. La salle de bains, inhabituellement grande, ouvre sur le même parc : baignoire, meuble vasque en porcelaine, miroir lumineux, emplacements pour lave-linge et sèche-linge. WC séparé rénové il y a moins d'un an. Entrée centrale distribuant toutes les pièces, avec la place pour un vestiaire, un meuble à chaussures et un grand miroir. Un agréable jardin ombragé est partagé avec les deux autres logements de la maison et permet d'y garer des vélos. Équipements : interphone, VMC, fibre optique, double vitrage posé il y a un an, chauffage électrique et chauffe-eau thermodynamique récent. Maison bien isolée, DPE classe C. Libre fin décembre 2026 / début janvier 2027. Loyer 850 € charges comprises, dont 30 € de provision sur charges (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie 820 €. Surface habitable 50m². DPE classe C, GES classe C. Location directe par la propriétaire, sans frais d'agence. Dossier avec garant. Garantie Visale acceptée. Agences s'abstenir. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Photos supplémentaires sur demande.