Maison à vendre, 77m², Port-la-Nouvelle

Description

? Maison T4 duplex – Port La Nouvelle - Résidence Le Vent Marin ? 74 rue François Mitterrand, 11210 Port-la-Nouvelle ? 77.92 m² habitables | ? Parcelle cadastrée Bb264 : 110 m² ? Maison individuelle – 2 faces – duplex – garage attenant – jardin avant et arrière – Année de construction : 2003 • ♻️ Dpe : A | Ges : A ✨ Prestations • ? Garage attenant • ? Jardin clôturé • ♨️ Pompe à chaleur neuve (chauffage + eau chaude) • ? Menuiseries Pvc double vitrage • ? Maison entièrement repeinte ? Disposition intérieure Rez-de-chaussée • ? Entrée – dégagement • ? Wc séparé • ? Séjour lumineux de 22 m² ouvert sur jardin • ? Cuisine séparée non équipée de 10 m² Étage • ? Dégagement avec placard • ? 3 chambres (10, 11 & 10 m²) dont une avec rangement • ? Salle de bain avec baignoire ℹ️ Informations complémentaires • ? Taxe foncière 2025 : 1157 € (dont 219 € ordures ménagères) • ? Frais de notaire réduit personne physique 3700€ pas de frais agence Eligible prêt à taux zéro (Ptz) ⚠️ Conditions de vente • ? Priorité aux locataires Alogea - bailleur social • ? Date limite offre : 1 mois à compter du 23 juin 2026 • ? Offre d’achat à transmettre en courrier recommandé (Cch Art. L 443-7) • ? Usage exclusivement habitation principale ? Contact ? Mme Nathalie Casanas