Appartement à louer, 47m², Lyon 8ème

Description

Situé dans l’agréable et dynamique quartier Monplaisir à Lyon 8ème , avec tous ses commerces et boutiques, appartement très lumineux de 47 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence neuve de grand standing. Adresse prestige : rue Saint Gervais Lyon 8ème Soyez les premiers à poser vos valises dans cet appartement neuf aux finitions soignées. Résidence intimiste de seulement 13 lots répartis en deux bâtiments avec jardin intérieur privé en plein cœur de Lyon. Dernières normes environnementales, thermiques et règlementaires. L’Appartement se compose comme suit : - Espace jour avec séjour et cuisine ouverte, cellier aménagé - Accès sur un balcon de 10.5m² côté cœur d’îlot orienté à l’Ouest - Espace nuit avec 1 chambre et son placard aménagé - 1 Salle de bain avec baignoire, Wc suspendu et meuble vasque Une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement au sous-sol complètent ce bien. Matériaux de qualité : - Menuiseries en bois côté intérieur et aluminium côté extérieur - Baie vitrée coulissante pour accès au balcon - Occultations par brises soleil orientables - Menuiseries intérieures en bois chêne clair - Carrelage Marazzi 60x60 dans les pièces de vie - Parquet massif dans les chambres - Faïence toute hauteur toute périphérie Marazzi dans la salle de bain - Cuisine installée avec plaques hotte évier et de nombreux rangements - Accès au garage par un ascenseur à voiture Compteurs individuels pour les consommations d’électricité, d’eau et de gaz, en sus. A proximité : - Métro Sans Souci à 350 mètres - Parc Blandan 800 mètres - Avenue des frères lumières à 100 mètres avec commerces et boutiques - Université Jean Moulin Lyon 3 - Ecole élémentaire Paul Emile Victor Visites avec les candidats prévues fin juillet. Disponibilité prévisionnelle mi-septembre 2026. Loyer 1230€ Ttc + charges 120€Ttc par mois environ. (Soumis à régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 616€ Ttc dont 142€ Ttc pour l’état des lieux. Dépôt de garantie de 1230€ Ttc. Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site Faites une demande de contact, puis complétez votre dossier via le lien reçu par retour de mail, vérifiez vos spams.