Appartement à vendre, 55m², Nancy

Description

Appartement 2 pièces 55 m² L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très charmant projet de rénovation pour cet appartement de type deux pièces (+ cuisine indépendante) situé dans un secteur sauvegardé, en plein centre-ville. Fier de ses 55m2 en plein coeur de ville, cet appartement est idéal pour une belle résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Situé en second corps de bâtiment de la rue Saint-Dizier, au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur les jardins intérieurs ! Ce logement présente 4 pièces et peut être aménagé en T2 bis avec cuisine indépendante et une chambre d'appoint / bureau + beau séjour de 22m2 lumineux et chambre principale de 14m2. Ce bien nécessite une rénovation générale nous pourrons par ailleurs prendre en charge la mise en relation, le conseil et le suivi autour de ce projet de rénovtion. Parlons de la copropriété : première mise en copropriété il y a deux ans pour ce bel ensemble immobilier de 1930 composé d'un immeuble en premier corps et d'un second immeuble en deuxième corps. 8 appartements + 3 locaux commerciaux au rdc composent la copropriété. Les façades, la toiture et les communs ont été rénovés il y a deux ans. Côté charges de copropriété, comptez 65EUR/ mois. En matière de location : après travaux et ameublement de l'appartement, comptez : - 750EUR de loyer hors charges en meublé traditionnel, - 900EUR de CA en moyenne en location meublée saisonnière (Air BNB). Pour développer davantage ce sujet, contactez rapidement votre agence l'Hôtel Immobilier qui saura vous aiguiller en matière de conseils fiscaux, juridiques, droit au bail etc. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 442 € et 3 304 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G