Maison à vendre, 175m², Masevaux

Description

Propriété 6 pièces 175 m² Masevaux-Niederbruck 68290 - Vallée de le Doller EN EXCLUVISITÉ Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, cette maison individuelle d'architecte À RÉNOVER, 6 pièces de 1974 profite d'un environnement arboré sur un magnifique terrain de 26,43 ares. Avec ses 175 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, ses beaux volumes et son vaste terrain, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation pour créer une maison familiale unique, à votre image. Entrée accueillante, confortable salon salle à manger de 36 m2 accès direct sur la terrasse orientée sud et son jardin sans vis à vis, cuisine de 16 m2 à rééquiper (possibilité d'ouverture), un bureau, une chambre, un toilette séparé ainsi qu'un débarras (possibilité d'ouverture pour créer une salle d'eau) viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, harmonieusement distribuées autour d'un espace central : une salle d'eau attenante à la chambre parentale, tandis qu'une salle de bains et toilette séparé desservent les deux autres chambres, offrant ainsi confort et intimité à chacun.Un balcon en L orienté Est offrant à chaque chambre un accès vers l'extérieur pour profiter d'une agréable vue sur les montanges. Au grenier, des combles isolés et au sous sol une grand cave de 65 m2, une chaufferie, une salle de jeux de 23 m2 et un garage porte motorisée de 32 m2 (6 x 5,30) accès de plain pied à l'extérieur. Les atouts : vaste jardin, construction en brique de 28 cm, dalle béton sous sol, rdc et combles, 4 chambres et 1 bureau. Thann à environ 20 minutes, Cernay à 25 minutes, Belfort à 25-30 minutes, Mulhouse à environ 30 minutes et Montbéliard à 40 minutes en voiture. Proche Sickert, Bourbach le Haut, Lauw, Sentheim. Contactez Gary SCHMIT, responsable du secteur. Honoraires inclus charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 175 m² Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 8 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)