Maison à vendre, 90m², Vendargues

Description

Maison de plain-pied 4 pièces – 90 m² – Garage de 27 m² – Terrain clos et arboré de plus de 450 m² Maison de plain-pied construite en 1987, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des parcs, des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'autoroute A9. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 450 m², cette maison de 90 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage traversant de 27 m², avec espace mezzanine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son véritable atout : l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de repenser facilement les volumes et de créer un espace de vie moderne et ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel et permettra de façonner une maison à votre image. Taxe foncière : 437 euros (exonération du à l'âge des propriétaires, comptez 1300 euros environ pour la prochaine taxe foncière) Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des principaux services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527