Appartement à vendre, 137m², Corbeil-Essonnes

Description

Immeuble De Rapport - Centre Historique De CORBEIL-ESSONNES Idéal Investisseurs – 5 logements – Fort potentiel locatif – 137 m² Carrez – 209 m² utiles Emplacement Premium : En plein cœur du centre-ville historique de Corbeil-Essonnes, dans une rue calme à deux pas des berges de la Seine et de la zone piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie agréable et recherché par les locataires urbains. Immeuble de caractère datant de 1947, alliant charme de l'ancien et emplacement stratégique. Parfait pour un investissement patrimonial durable et valorisable. Composition du bien : 5 logements indépendants répartis sur 3 niveaux (15,88 m² / 26,89 m² / 26,94 m² / 36,75 m² / 42,9 m²) 1 grande cave voûtée de 27 m² (idéal stockage ou optimisation future) 1 local à vélos de 9,4 m² Surface habitable Carrez : 137 m² Surface totale : 209,4 m² Atouts supplémentaires : • Rentabilité immédiate et possibilité de revalorisation • Secteur en pleine redynamisation urbaine • Bien rare sur le secteur • Aucun vis-à-vis, calme garanti • Parties communes en bon état • Charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et cachet préservé Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine, profiter d'un emplacement stratégique, et répondre à une forte demande locative locale. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails sur le rendement actuel et les possibilités d'optimisation locative ! Cette annonce référence 293881 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gilles Malewo (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro 979[Coordonnées masquées]9. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 423 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :