Appartement à vendre, 40m², Strasbourg

Description

Appartement 2p en duplex situé place du Corbeau face à la grande île. Niché dans les combles d’un immeuble classé du 15e siècle, très bien entretenu. L’appartement a été intégralement rénové (salle de douche, cuisine, chauffe eau, parquets, escalier, velux et volets…) et isolé en 2016. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Composé, en entrant, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC suspendu et d’un cellier qui abrite le chauffe eau et le lave linge. Dans la continuité se situe le salon ainsi que le bel escalier métal et bois (chêne massif) qui mène à la chambre. À l’étage, une grande chambre avec plafond cathédrale et poutres contribuent à son charme. L’appartement est entièrement climatisé ( installation de 2019 ) En complément, il est équipé de deux radiateurs à inertie et un sèche serviette dans la salle de douche. Le duplex a été intégralement repeint en 2025. Il peut être vendu meublé et équipé. À convenir. Il se loue très rapidement à l’année et très bien en location saisonnière. Sa superficie au sol est de 45 m2, habitable: 36 m2. Il est particulièrement bien agencé et très agréable à vivre. Les charges de copropriété sont de 125€ par mois. L’électricité entre 130 et 150€ par mois pour un usage standard selon les 3 dernières années. Copropriété de 8 lots, occupée pour moitié par ses propriétaires. Il n’y a pas de procédure en cours. Des travaux de ravalement de façade ainsi que des travaux d’amélioration de la toiture ont été votés et réglés. Merci aux agences immobilières de s’abstenir de nous .