Maison à vendre, 60m², Florensac

Description

L’agence David Immobilier vous propose, au cœur de Florensac, cette charmante maison de village d’environ 60 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel grâce à son garage et son toit-terrasse. Située dans le charmant village de Florensac, entre Agde et Pézenas, à proximité de l’étang de Thau et des plages méditerranéennes, cette commune bénéficie d’une situation idéale, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux principaux axes routiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage d’environ 30 m² permettant de stationner un véhicule et disposant au fond d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout climatisé. Le deuxième étage accueille deux chambres, un couloir avec espace dressing ainsi qu’une salle de bain. Cet étage bénéficie également de la climatisation. Enfin, au dernier niveau, vous profiterez d’un superbe toit-terrasse d’environ 20 m², équipé en eau et en électricité et bénéficiant d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable lieu de détente, une cuisine d’été ou un agréable espace extérieur. Une maison de village pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².