Appartement à vendre, 47m², Annemasse

Description

Appartement 2 pièces 47 m² À vendre T2 avec balcon au centre d'Annemasse Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre d'Annemasse avec ce T2 d'environ 47 m2, situé dans une résidence récente et intimiste de seulement 10 logements. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un joli balcon, offrant un extérieur appréciable en plein coeur de la ville. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien : commerces et services accessibles à pied, quartier de la gare (Léman Express) à seulement 2 minutes et tram 17 à proximité. Genève se trouve à environ 20 minutes depuis la résidence. Récente et économe en énergie, la résidence dispose également d'espaces dédiés aux vélos. Le parking souterrain Chablais Park, situé à seulement 50 mètres, facilite également le stationnement. Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Un appartement qui combine extérieur, vie en centre-ville et proximité avec Genève, dans une petite résidence à taille humaine. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).