Appartement à vendre, 42m², Francheville

Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,55 m' Loi Carrez, idéalement situé au calme à Francheville dans une résidence sécurisée de 2007. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf en 2021 Sols haut de gamme (rénovés en 2021) Une chambre spacieuse avec placards intégrés. Une salle de bain contemporaine entièrement rénovée en 2021 Les points forts : Rare-> 41m2 d’extérieurs : Le bien bénéficie d’une terrasse couverte de 5 m' se prolongeant sur un agréable jardin privatif clos et engazonné de 36 m' (accès direct depuis le séjour). Confort-> Equipé d’une climatisation réversible installée pour un confort optimal été comme hiver et de fenêtres double vitrage favorisant une bonne isolation Stationnement -> Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé de la résidence est inclus dans le prix. Secteur Bel-Air -> proche des commerces et des lignes de bus desservant Lyon rapidement tout en étant au calme et non en bord de route. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Résidence sécurisée, avec accès par digicode, et ascenseur relié au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, copropriété calme et conviviale. Informations financières & légales : Prix de vente : 239 000 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D – A noter que le diagnostic ne prend pas en compte la clim qui réduit de base le DPE . Nouveau DPE en cours. Montant estimé des charges annuelles de copropriété : 590€/ an environ Taxe foncière : 750€ Nombre de lots dans la copropriété : 40 Pas de procédure en cours dans la copropriété.