Maison à vendre, 81m², Vannes

Description

Maison à rénover – Vannes (56000) Vannes – Maison à rénover – Garage – Jardin En exclusivité chez Le Rouzic ! Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’Une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un Wc, d’une cuisine, ainsi que d’un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d’un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un Wc. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Prix net vendeur: 470 000€ et 5% d’honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 280 kWh/m².an Émissions : 11 kgCO2/m2 .an