Maison à vendre, 161m², Saint-Capraise-de-Lalinde

Description

PROPRIETE Dans un environnement calme, sur les hauteurs d'un village avec commerces de proximité, à 15 minutes de Bergerac, cette propriété de caractère offre une maison d'habitation, un gîte indépendant de plain-pied, une grange avec un studio, une grange indépendante de 75m² et 1ha de terrain avec piscine et terrain de pétanque. La maison se compose en rez-de chaussée: Entrée, cuisine, séjour et salon avec cheminée. A l'étage une salle d'eau, WC séparé et une gande chambre. Au 2ème étage: Chambre mansardée. Le gîte de 2 chambres est parfait pour la location estivale ou l'accueil d'un parent. Set in a peaceful location on the heights of a village with local amenities, this character property comprises a main house, a detached single-level gîte, a barn with a studio, a separate 75m² barn, and one hectare of land featuring a swimming pool and a pétanque court. The main house layout includes an entrance hall, kitchen, living room, and sitting room with a fireplace on the ground floor a shower room, separate toilet, and a large bedroom on the first floor and an attic bedroom on the second floor. The two-bedrooms gîte is ideal for summer rentals or accommodating a family member. Prix : 414 750 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 395 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3750 Euros et 5120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)