Maison à vendre, 95m², Le Thor

Description

Maison de caractère au cœur du Thor – Plus de 95 m² – Vue exceptionnelle sur la Petite Sorgue et le Beffroi Certaines maisons ne se résument pas à une surface ou à un nombre de pièces. Elles racontent une histoire. Lorsque nous avons découvert cette maison il y a 8 ans, elle était abandonnée depuis de nombreuses années. Beaucoup nous auraient dit de passer notre chemin. Nous avons préféré y voir son potentiel : son emplacement exceptionnel, son cachet, sa verrière suspendue au-dessus de la Petite Sorgue, avec une vue directe sur le Beffroi du Thor. Pendant toutes ces années, nous avons investi énormément de temps, d’énergie et de cœur pour lui redonner vie. Les gros travaux ont été réalisés par des professionnels, tandis que nous avons consacré notre temps libre à effectuer une grande partie des rénovations nous-mêmes. Aujourd’hui, cette maison est parfaitement habitable : nous y vivons depuis 2019. Mais, par manque de temps avec l’arrivée de nos enfants, nous avons décidé de transmettre ce projet à une nouvelle famille ou à un investisseur qui saura terminer ce que nous avons commencé. La maison Maison de ville sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), d’une superficie de plus de 95 m², comprenant : Rez-de-chaussée Entrée : 1,42 m² Grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte : environ 37 m² Magnifique verrière : 8,60 m², véritable atout de la maison, offrant une vue unique sur la Petite Sorgue et le Beffroi. 1er étage Chambre : 12,30 m² Chambre : 14,60 m² Salle d’eau attenante : 3,30 m² 2ème étage Suite parentale : environ 18 m² Salle de bains : 5,10 m² Espace buanderie / machine à laver : 1,70 m² Annexes Cave 2 WC 1 salle de bains 1 salle d’eau Travaux déjà réalisés Une grande partie de la rénovation a déjà été effectuée : Électricité entièrement refaite Plomberie entièrement refaite Fenêtres en double vitrage : Aluminium au rez-de-chaussée PVC aux étages Volets en aluminium Parquet en chêne massif au rez-de-chaussée Cuisine IKEA noire avec îlot central Toiture réparée (aucune infiltration à ce jour) Travaux restant à prévoir La maison est habitable immédiatement mais nécessite encore des finitions et quelques travaux pour atteindre tout son potentiel : Finitions de la salle de bains Finitions de la salle d’eau Rénovation de la verrière Remplacement de la toiture à prévoir à terme Remplacement d’une poutre endommagée Quelques finitions esthétiques selon vos goûts Un emplacement rare Située en plein cœur du centre historique du Thor, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue que peu de biens peuvent offrir : la verrière domine directement la Petite Sorgue avec le Beffroi en toile de fond. Tous les commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Un bien aux nombreuses possibilités Cette maison conviendra aussi bien : à une famille souhaitant personnaliser sa future résidence principale, à des amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, qu’à un investisseur. Son emplacement en centre-ville et son caractère offrent un excellent potentiel pour la location touristique (type Airbnb ou location saisonnière) avec un très bon rendement envisageable. Informations complémentaires Chauffage entièrement électrique. La maison est actuellement en cours de déménagement. Les diagnostics obligatoires (DPE, etc.) seront réalisés par des professionnels. Visites possibles à partir de la fin du mois d’août. Maison disponible immédiatement. Vente directe par les propriétaires. Agences immobilières, merci de s’abstenir. Si vous recherchez une maison pleine de charme, avec une histoire, un emplacement exceptionnel et un potentiel encore à révéler, nous serons heureux de vous la faire découvrir.