Maison à vendre, 77m², Mont-Saint-Martin

Description

Maison 4 pièces 77 m² L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette charmante maison de plain-pied à vendre à Mont-Saint-Martin À proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise D'une surface brute de 89 m² (dont 77 m² habitables), elle est implantée sur une parcelle constructible de 7 ares, offrant un potentiel d’agrandissement non négligeable Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec lumière traversante et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne Deux chambres confortables Salle de bain avec douche à l’italienne Beau jardin arboré, exposition plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Abri de jardin de 12 m² Environ 10 places de stationnement extérieur Atouts supplémentaires : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports Secteur frontalier privilégié, idéal pour les travailleurs au Luxembourg et en Belgique Possibilité d’extension ou de construction complémentaire sur la parcelle Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de confort de plain-pied, d’espace et de verdure, tout en restant proche des grands axes et des frontières Plus d'infos, Dpe D-B, documents, visite virtuelle ou pour organiser une visite sur demande. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).