Appartement à vendre, 93m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 de 93,83 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 484100 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Cette annexe valorise l'ensemble en facilitant les déplacements et le quotidien des occupants. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON