Appartement à vendre, 120m², Grenoble

Description

Au 7ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T5 traversant de 120 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les massifs grenoblois. LES POINTS FORTS DU BIEN : Pièce de vie XL : Un séjour/salon traversant de près de 40 m², ultra-lumineux, idéal pour recevoir. Espaces extérieurs : Deux balcons traversants (12 m² au total) pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Confort & Économies : Diagnostic énergétique très performant (DPE C / GES A), chauffage connecté au réseau collectif et climatisation réversible intégrée. Stationnement & Annexes : Cave privative et parking collectif sécurisé dans la copropriété. (Possibilité d’acquérir un garage double en option à proximité immédiate). DISTRIBUTION DES PIÈCES : Entrée spacieuse Pièce de vie double (Salon/Séjour) : 39,1 m² Cuisine indépendante équipée et aménagée : 12,4 m² 3 grandes chambres (15,6 m², 13,5 m² et 11,3 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail Salle de bains et WC séparés CADRE DE VIE & EMPLACEMENT : Situé au 1 avenue Marcelin Berthelot, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, bus, écoles et commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide aux grands axes. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 120 m² Carrez Étage : 7/10 avec ascenseur Menuiseries : PVC double vitrage DPE : Classe C (estimation dépenses : ~1 554 €/an) | GES : Classe A Prix de vente : 325 000 € (Honoraires charge vendeur) ? Contact & Visites : Nicolas BARTAUX – Agence Transition Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1554.50 et 1554.50 €. Carte T CPI • RCP