Appartement à vendre, 61m², Le Mans

Description

Appartement T4 vendu loué et meublé – Colocation clé en main Idéal investissement locatif Situé dans le secteur recherché Quais / Libération au Mans, cet appartement de 61,5 m² est actuellement exploité en colocation et génère 1 150 € de loyers par mois, soit 13 800 € par an hors charges. Soit 9.20% de rentabilité brute. Entièrement rénové et réisolé en 2021, il comprend : • une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • trois chambres • trois salles d’eau privatives dans chaque chambre • un balcon • un patio fermé • un wc • une cave privée. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant de poursuivre immédiatement l’exploitation locative. Situé au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence disposant de locaux à vélos. Emplacement adapté aux étudiants et aux actifs : • tramway à 5 minutes à pied • hypercentre à 10 minutes à pied • gare à 11 minutes à pied • hôpital à 5 minutes en tramway • université à 12 minutes en tramway • parc de l’Île-aux-Planches à 4 minutes à pied. Travaux de toiture payé et seront fait en 2026. L’immeuble va aussi être raccordé au réseau de chaleur urbain. Aucun autre gros travaux de voté actuellement. Un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué. M’écrire pour plus d’informations sur la copropriété, les charges et les dossiers locatifs.