Appartement à vendre, 176m², Roanne

Description

CHEZ ARALYS CABINET IMMOBILIER Dominant son environnement depuis le 5 ème étage, l'avant-dernier niveau d'une résidence neuve de grand standing, ce somptueux appartement de type 5 développe 176 m² hab. et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations contemporaines et vues remarquables sur la Côte Roannaise Dès l'entrée, un élégant hall dessert les différents espaces de vie avec fluidité et raffinement. Le cœur de l'appartement se compose d'une spectaculaire pièce de réception de près de 75 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongeant naturellement l'espace vers une exceptionnelle terrasse exposée Sud-Ouest de 80 m². Un véritable salon à ciel ouvert offrant un panorama privilégié sur la Côte Roannaise et ses paysages vallonnés L'espace nuit accueil quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains et une buanderie indépendante pensée pour un confort quotidien optimal. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : chauffage au sol et rafraîchissement par plancher chauffant/rafraîchissant, matériaux de qualité, confort thermique et acoustique performant, accessibilité PMR et conformité aux dernières normes énergétiques BBC. Situé au sein d'une résidence neuve sécurisée, ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits, constituant ainsi une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. Un appartement rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'un art de vivre exclusif en cœur de Ville avec un double garage. Les atouts : • Type 5 de 176 m² habitables • Pièce de vie de 75 m² • Terrasse panoramique Sud-Ouest de 80 m² • 4 chambres dont suite parentale • 2 salles de bains • Buanderie indépendante • Vue exceptionnelle • Résidence neuve de standing • Normes BBC et PMR • Plancher chauffant et rafraîchissant • Frais de notaire réduits DPE CLASSE A Nombre de lots : 17 appartements Charges annuelles : 1440 € PRIX 650 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEURS