Maison à vendre, 180m², Saint Aulaye-Puymangou

Description

Hugues Penot - Liberkeys - vous propose, en mandat exclusif, une belle maison familiale de 180 m² nichée au cœur de la Dordogne, à Saint Aulaye-Puymangou. Idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant connectée aux commodités locales, cette propriété séduira les famille grâce à son vaste jardin et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur une véranda de 18 m² et une terrasse, parfaits pour profiter des longues soirées d'été. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Côté nuit : quatre chambres (19, 12, 9 et 9 m²), un bureau/home office de 12 m², deux salles d'eau de 4 m² chacune et Wc séparés offrent confort et intimité. Parking privatif et terrain paysager de 2 500 m² pour jardinage, avec piscine chauffée. Atouts : volumes généreux, pièce bureau dédiée pour le télétravail, véranda chauffée, grand terrain. Environnement calme, cadre verdoyant propice aux balades et à la détente. Un appartement de plain pied indépendant avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et Wc complète cette propriété offrant une possibilité de rentabilité. Charges mensuelles : environ 60 € (entretien et ordures). Taxe foncière : 1 262 €. Mandat exclusif — rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au Rsac de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : Dom26987. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.