Maison à vendre, 166m², Burlats

Description

À quelques minutes du centre de Burlats, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, cette maison de 166 m² prend place sur un terrain arboré de plus de 5 700 m² ponctué d'arbres fruitiers. Un lieu confidentiel où le panorama devient un véritable élément de l'architecture. Dès l'entrée, le regard est happé par l'impressionnante façade vitrée qui signe l'identité de la maison. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle encadre un panorama spectaculaire sur les reliefs de la Montagne Noire et des Pyrénées. Sous le plafond cathédrale aux poutres apparentes, la pièce de vie se dévoile dans une lumière omniprésente. Le séjour, réchauffé par une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 100 m². Suspendue au-dessus de la végétation, elle invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux, des repas en extérieur ou des couchers de soleil sur l'horizon. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, le vaste terrain laisse la nature s'exprimer entre arbres fruitiers et espaces boisés, offrant un cadre privilégié propice au calme et à la contemplation. Conçue pour conjuguer confort et sobriété énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux photovoltaïques. Une combinaison performante qui lui vaut un excellent classement énergétique (DPE A). Un grand sous-sol d'environ 130m2, incluant une cave, une buanderie, une salle d'eau, complète l'ensemble et répond aussi bien aux besoins de stationnement que de stockage, d'atelier ou d'espace dédié aux loisirs. Une maison pensée comme un belvédère sur la nature, où chaque saison compose un nouveau décor, aux portes du Sidobre. Menuiseries alu et pvc Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol Panneaux photovoltaïques Climatisation, cheminée Commerces, écoles et transports : 8 min Castres : 6 min Toulouse : environ 45 min via la future autoroute A69 (1 h 15 actuellement) Les paysages remarquables du Sidobre (Lac du Merle, Rocher Tremblant, Chaos de la Resse, Roc de l'Oie) : 10 à 15 min CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 770 et 1 110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : > Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.