Maison à vendre, 140m², Mamers

Description

Maison spacieuse avec studio indépendant volumes généreux & sous-sol complet Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour un investissement grâce à son studio indépendant. Située dans un environnement agréable, elle offre confort, fonctionnalité et de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée L'entrée (2,24 m²) dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant : Un salon de 29,30 m² équipé d'un thermostat, ouvrant sur un balcon de 5 m². Une cuisine spacieuse de 18,96 m². Un placard de 2,53 m² et un couloir de 6,88 m² facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit propose : Une grande chambre de 17,30 m². Une salle de bain de 7,11 m², équipée d'une double vasque. Un WC de 1,46 m² avec lave-mains. Étage (surface Carrez) L'étage offre un espace bien optimisé avec : Deux chambres confortables de 11,64 m² et 10,40 m². Un WC (0,80 m²). Un palier / couloir de 3,70 m² et un placard de 1,90 m². Sous-sol complet Le sous-sol total développe de nombreux espaces ( 74 m²), parfaits pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également : Un garage de 23 m². Une buanderie accueillant la chaudière et deux ballons d'eau chaude (200 L + 150 L). Studio indépendant Parfait pour un revenu locatif, une activité ou accueillir un proche. Chauffage électrique, compteur indépendant et accès direct à la cour avant. Il se compose de : Une entrée de 2,70 m². Un bureau/chambre de 6,79 m². Une salle d'eau avec WC de 4,40 m². Une pièce principale de 16,19 m². Atouts majeurs : Grands volumes et nombreuses pièces Sous-sol complet + garage Studio indépendant (idéal location) Rangements multiples Balcon et espaces fonctionnels Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - N°RSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans