Appartement à vendre, 20m², Montpellier

Description

Direct propriétaire sans frais d'agence (Agence s'abstenir) Montpellier centre. Situé à deux pas de la gare, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre historique, la gare Saint-Roch, les commerces, les transports et les principaux axes routiers. Ce charmant studio de 20m² loi Carrez mais 25m² au sol a été récemment rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au dernier étage sans vis-à-vis avec vue sur la ville, il dispose d'une belle luminosité, une grande hauteur sous plafond, pierres et poutres apparentes. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un espace lit separé, idéal comme espace nuit indépendant et confortable. Ce logement est vendu libre de tout occupant. Faibles charges, à propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 500€ sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Dpe : C Ges : A Diagnostique effectué en avril 2026 ✅ Emplacement recherché ✅ Lumineux ✅ Hauteur sous plafond ✅ Pierres apparentes ✅ Cachet et charme de l’ancien ✅ Vue sans vis-à-vis sur la ville ✅ Calme et silencieux ✅ Fort potentiel locatif