Maison à vendre, 172m², Luglon

Description

Au cœur de la forêt landaise, dans un environnement exceptionnel de calme absolu, découvrez cette authentique maison landaise d'environ 172 m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 62 763 m². Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison comprend un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine équipée avec cellier et cave à vin, un bureau, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine 10 x 5 m avec pool-house et de nombreuses dépendances : atelier, garage, hangar, bûcher, pigeonnier, poulailler et bâtiment aménagé en musée. Située à Luglon, à proximité de Mont-de-Marsan, du lac d'Arjuzanx et des grands axes vers Bordeaux et l'Espagne. Nichée au cœur de la forêt landaise, sur la commune de Luglon, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où règnent calme, sérénité et intimité. Édifiée sur plus de 6,2 hectares de terrain boisé entièrement clôturé, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie préservé, loin des nuisances et du voisinage immédiat. Dès l'entrée, la maison dévoile son authenticité et son charme landais. D'une superficie d'environ 172 m² habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, d'un salon indépendant propice à la détente, d'une cuisine équipée avec son cellier attenant et sa cave à vin. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un Wc complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une piscine au chlore de 10 x 5 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son pool-house pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : Bâtiment aménagé en musée Atelier Bûcher Garage Hangar Pigeonnier Poulailler Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, collection, artisanat, élevage familial, garage pour véhicules ou création d'espaces de loisirs. Le terrain, majoritairement boisé, forme un véritable écrin de verdure garantissant une tranquillité absolue. L'absence totale de vis-à-vis et l'environnement forestier permettent de profiter d'un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. Un emplacement privilégié Située à Luglon, au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant accessible. Vous rejoindrez : Mont-de-Marsan en environ 35 minutes, avec ses commerces, grandes surfaces, services administratifs, établissements scolaires, infrastructures sportives, gare Sncf et centre hospitalier. Le lac d'Arjuzanx en moins de 20 minutes, véritable joyau naturel réputé pour ses plages aménagées, ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et l'observation des grues cendrées. L'autoroute A63 Bordeaux-Espagne en environ 35 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers la côte Atlantique, le Pays Basque et l'Espagne. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac en environ 1h15, permettant de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales. Les plages océanes landaises en un peu plus d'une heure. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, un projet touristique, une activité de loisirs ou simplement à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté. Une opportunité rare sur le marché immobilier landais pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :