Appartement à vendre, 47m², Saintes

Description

Appartement Saintes RARE SUR LE COURS PRINCIPAL DE SAINTES - Appartement 2 pièces avec ascenseur Idéalement situé au coeur de Saintes, sur le cours principal et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 47 m² baigné de lumière. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien bénéficie d'un atout rare en centre-ville historique : un ascenseur. Un potentiel unique d'aménagement : Anciennement exploité comme cabinet dentaire, cet espace fonctionnel se prête parfaitement à une reconversion en habitation, facilement et à moindres frais. La configuration actuelle en 2 pièces principales, sa luminosité naturelle et ses volumes permettent d'imaginer aisément un superbe appartement cosy, moderne et ultra-central. Ses points forts : Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, marché, cinémas, bords de Charente). Luminosité : De grandes ouvertures pour un intérieur clair et agréable. Confort : Petite copropriété calme avec ascenseur (idéal seniors, actif ou investissement locatif). Flexibilité : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou pour maintenir une activité libérale/bureaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché saintais ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.87 euros. Référence annonce : 341 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 940 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).