Appartement à vendre, 48m², Meyreuil

Description

? MEYREUIL – T2 récent BBC (Bâtiment Basse Consommation) de standing avec balcon plein sud, climatisation et 2 parkings en sous-sol À seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché du Ballon, découvrez ce magnifique T2 de 48,37 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing livrée en janvier 2024. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement comprend : ✅ Une entrée avec placard de rangement ✅ Une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central ✅ Une chambre spacieuse de 14,84 m² avec dressing ✅ Une salle d'eau moderne avec meuble vasque ✅ Un agréable balcon de 9,43 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année Prestations haut de gamme : ✔ Cuisine contemporaine entièrement équipée ✔ Climatisation réversible bi-zone (séjour et chambre) ✔ Meuble TV avec habillage mural en bois sur mesure ✔ Dressing et rangements ✔ Rideaux sur mesure ✔ Ballon thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée ✔ Aucun travaux à prévoir Un véritable atout : ? Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, particulièrement rares pour un appartement de cette catégorie. Résidence récente Construction 2024 Résidence sécurisée par vigik et digicode, avec ascenseur Très faibles charges de copropriété Copropriété de 34 lots Aucune procédure en cours Excellente performance énergétique DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 287 € et 388 €. Emplacement privilégié au pied d'un bastide classée. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des axes A8 et A51 et des magnifiques espaces naturels au pied de la montagne Sainte-Victoire. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. ? Prix : 265 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ? Visite virtuelle 360° disponible sur demande afin de découvrir le bien avant toute visite. PROMOTHOME Immobilier Conseil en immobilier & gestion de patrimoine. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.