Maison à vendre, 220m², Taintrux

Description

Propriété 7 pièces 220 m² Ferme vosgienne rénovée à Taintrux – 220 m², 4 chambres, terrain 2 650 m² À Taintrux, dans les Vosges, à proximité de Saint-Dié-des-Vosges, cette ancienne ferme de caractère rénovée développe environ 220 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 2 650 m². Implantée en lisière de forêt et à l’abri des regards, la propriété conjugue le caractère du patrimoine rural vosgien avec de généreux volumes intérieurs, dans un environnement particulièrement préservé. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie révèle l’un des éléments remarquables de la maison : un spectaculaire volume cathédrale, organisé autour d’une cheminée avec insert. Salon et espace repas communiquent avec la cuisine dans une atmosphère chaleureuse où le bois, la pierre et les volumes ouverts rappellent l’identité de cette ancienne ferme. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. Accessible directement depuis l’habitation, une cave voûtée constitue un témoignage supplémentaire de l’histoire du bâti. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. La maison offre ainsi quatre chambres réparties en deux espaces nuit distincts. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La végétation, l’absence de vis-à-vis et la forêt accessible à proximité immédiate confèrent au lieu une réelle sensation d’intimité et d’immersion dans la nature. Un garage avec appentis complète l’ensemble. Une propriété de caractère dans les Vosges destinée aux amateurs d’architecture rurale, d’espace et de nature, aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à une maison de campagne ou résidence secondaire dans le massif vosgien. Dossier complet à disposition avec plus de photos Honoraires à la charge des acquéreurs. 428 571 euros net vendeur. 21 429 euros d’honoraires d’agence TTC. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).