Appartement à vendre, 160m², Tourcoing

Description

Appartement 1 pièce 160 m² Exclusivité Nbbs Immobilier Secteur privilégié : Limite Croix / Mouvaux Rue de Wattignies, Tourcoing Vous êtes à la recherche d'un projet hors normes ? Venez découvrir ce plateau brut offrant un volume exceptionnel et une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Situé dans une rue calme, à deux pas des commodités et des secteurs prisés de Croix et Mouvaux, ce hangar est une perle rare sur le marché. Les caractéristiques clés : Surface intérieure : 160 m2 au sol (beaux volumes, belle hauteur sous plafond). Possibilité de création d'un étage de la même superficie avec belle hauteur sous plafond style loft. Espace extérieur : 55 m2 déjà cadastrés, parfait pour un jardin urbain, une terrasse ou des stationnements privés. Configuration stratégique : Le bien est déjà divisé cadastralement en 2 lots, offrant une flexibilité totale. Un projet clé en main pour investisseurs ou particuliers ! Le potentiel de transformation est immense. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser une opération de découpe, tout a été anticipé : Option A : Création d'un immense loft de standing avec patio. Option B : Aménagement de 2 grands lofts indépendants (grâce aux 2 lots déjà existants). Le 'Plus' Sérénité : Des devis ont déjà été réalisés par des professionnels pour chiffrer les travaux de transformation. L'enveloppe à prévoir se situe entre 80 000 Eur et 120 000 Eur selon vos exigences de finition. Usage Professionnel : Ce bâtiment convient également parfaitement à une activité artisanale, libérale ou de stockage. État à la vente : Le hangar sera vendu entièrement vidé et nettoyé, prêt à accueillir vos aménagements. Localisation : Proximité immédiate du centre de Croix, de Mouvaux et de tous les axes majeurs/transports. Localisation : Rue de Wattignies, Tourcoing. Un emplacement stratégique qui combine calme résidentiel et hyper-proximité avec les commerces, écoles et transports du secteur Croix/Mouvaux. Prix de vente : 143 000Eur Hai Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et consulter le dossier complet (plans et devis). Guillaume Cuny | Nbbs Immobilier [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 160 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué