Maison à vendre, 234m², Marcilly-d'Azergues

Description

Magnifique maison ancienne de caractère d'environ 234 m², construite en 1850 et située à Marcilly-d'Azergues, proposée à 729 000 €. Cette propriété de 7 pièces dont 5 chambres s'élève sur un terrain plat d'environ 1 800 m² (possibilité d'acquérir davantage de terrain) et offre un cadre de vie familial, lumineux et serein. L'intérieur aménagé et équipé comprend une cuisine indépendante, deux salles de bains et deux Wc, des fenêtres en double vitrage, un salon avec un foyer ouvert apportant chaleur et cachet. La configuration et la surface permettent d'envisager des espaces de vie séparés (salon, salle à manger, bureau) et des chambres spacieuses. À l'extérieur, la parcelle offre une piscine chauffée, deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement maximal, des volets en bois et un assainissement au tout-à-l'égout, le tout sur un terrain entretenu et facile d'entretien. Implantée dans un quartier verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec commerces de proximité et marchés locaux à quelques minutes, écoles et structures périscolaires accessibles pour les familles, ainsi que des promenades et espaces verts propices aux loisirs. La gare la plus proche, Marcilly d'Azergues-Chazay d'Azergues, est accessible en environ 5 minutes en voiture comptez environ 25 minutes de train jusqu'à la gare de Lyon Part-Dieu, offrant un accès rapide à la métropole. Accès routiers rapides vers les principaux axes et bonnes liaisons avec les communes environnantes. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez l'agence Era Grand Ouest Azergues Immobilier L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur