Appartement à vendre, 46m², Carcassonne

Description

Idéal investisseur. Situé Avenue Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel à Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de la Bastide, du Canal du Midi et de la Cité médiévale. Ce grand T2 de 46 m² au 2ème étage avec ascenseur est vendu entièrement meublé, équipé et décoré, sans aucun travaux à prévoir. Exploité en location courte durée, il génère un chiffre d’affaires linéaire et vérifiable de 15 000 € par an, stable sur plusieurs années. La reprise de l'activité est immédiate dès la signature, sans coupure d'exploitation. ​Le logement est parfaitement optimisé pour le confort des voyageurs : entrée autonome par boîte à clés, climatisation, espace bureau, Wc indépendant, et pièce de vie avec grand canapé-lit et table pour 4 personnes. La chambre comprend un lit double en 140 cm et tout le nécessaire pour les familles (lit parapluie, matelas à langer, baignoire bébé). La cuisine moderne est entièrement équipée (plaques induction, four encastré, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur dans le cellier) et la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une machine à laver. À l'extérieur, la grande terrasse aménagée offre un espace agréable avec une splendide vue en perspective sur la Montagne Noire, s'insérant parfaitement dans un environnement urbain et vivant de centre-ville. ​La vente inclut une place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence, un atout majeur et très recherché par la clientèle touristique. La copropriété est calme, sécurisée, dispose d'un ascenseur et de toutes les commodités au pied de l'immeuble (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, transports). Tout le matériel d'exploitation et le linge de maison restent sur place. ​Priorité aux profils avec financement ou apport validé.