Maison à vendre, 125m², Givry

Description

Maison de village 5 pièces 125 m² EXCLUSIVITE- Maison de village à rénover, grange en pierre et terrain clos. GIVRY Située dans un environnement très calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité. On accède à la propriété par une cour commune, qui s'ouvre ensuite sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure privatif sans vis-à-vis. Ce bien unique se compose d'une maison de village mitoyenne avec au premier étage une cuisine, une pièce de vie et un toilette, au deuxième étage : 3 chambres et un dressing, à rénover entièrement et d'une belle grange en pierre attenante d'environ 90 m2, offrant de superbes volumes sur deux niveaux. Un cellier, une écurie, une cave complètent ce bien. Les atouts majeurs de cette propriété : Des espaces à repenser : Une page blanche totale pour les amoureux de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour redistribuer les pièces et concevoir un intérieur sur-mesure. La grange en pierre : Attenante à la maison, cette superbe structure en pierre offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel (liaison possible avec l'habitation principale, création d'un loft, d'un atelier d'artiste ou d'un gîte). L'extérieur : Un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2216 m2. Le cadre : Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie de village, à quelques minutes de toutes les commodités , 10 min de Chalon sur Saône, 25 min de la gare TGV du Creusot. Parfait pour : Un projet familial personnalisé, un artisan, une résidence secondaire pleine de cachet ou un investissement patrimonial. Informations : Prix de vente : 225 000 euros Surface terrain : 2216 m2 Surface habitable : 125 m2 Chauffage : électrique DPE : G Assainissement individuel à refaire Taxe foncière : 1199 euros Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 563 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 334 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 € et 7 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G