Appartement à vendre, 72m², Rezé

Description

Appartement atypique de 72m2 carrez (82m2 au sol), proposant de beaux espaces de vie, une grande terrasse de 38m2 à l’abri des regards et un garage. Remis au goût du jour en 2022, ce bien comporte : - Au rez-de-chaussée : un spacieux garage de 30 m2 permettant le stationnement d’un véhicule, un espace buanderie et du stockage. - Au premier étage : une grande pièce de vie de 39,8 m2, cuisine équipée datant de 2022, ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée. Accès direct à la terrasse de 38 m2, revêtement bois refait en 2025, exposée est. Un WC complète ce niveau. - En combles aménagées : deux chambres, respectivement de 13 m2 et 11 m2 en loi carrez, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Proximité immédiate des commerces Tramway lignes 2 et 3 à 4 minutes à pieds, centre-ville de Nantes à 10 minutes en tramway/vélo. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle. Le reste de l’équipement est électrique. Entrée indépendante. Petite copropriété de 2 lots (local commercial) en syndicat bénévole, pas de travaux prévus actuellement. Charges de copropriété (assurance et compte bancaire) : 510 € par an. DPE : C Date de réalisation des diagnostics énergétiques : Consommations annuelle estimée : 920 à 1280€ par an. Davantage de photos sur demande Agences merci de s’abstenir