Appartement à louer, 219m², Lyon 2ème

Description

LYON 2e – RUE DU PLAT – SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 219,60 M² Au cœur de la Presqu’île, rue du Plat, découvrez cet élégant appartement de 219,60 m², situé au 3e étage, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale. L’appartement se compose d’une entrée, de deux salons, d’une cuisine équipée et d’une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives, ainsi qu’un dressing, une salle de bains et une seconde salle d’eau. Ce bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables en centre-ville : un garage, une place de parking et une cave. Par sa belle superficie, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de la Presqu’île. Surface habitable : 219,60 m² 4 chambres 3e étage Garage – place de parking – cave Loyer : 3 204 € / mois Charges mensuelles : 130 € Dépôt de garantie : 3 204 € Montant du loyer de référence majoré : 3 250,08 € Loyer de référence : 2 701,08 € Zone soumise à encadrement des loyers Honoraires : 2 196 € Honoraires état des lieux : 658,80 € DPE : D / D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 480 euros et 4 750 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023. Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.