Appartement à vendre, 123m², Saint-Egrève

Description

Au coeur de Saint-Égrève, dans une bâtisse de caractère datant du XVII? siècle, découvrez ce superbe appartement indépendant de 123 m², avec beaucoup de caché entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Jardin, terrasse, cave, garage et stationnements privatifs lui confèrent tout le confort d'une véritable maison. Ce bien coup de coeur conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. En rez-de-jardin, il se compose d'une grande cuisine équipée avec verrière, d'un vaste salon chaleureux avec parquet et poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une spacieuse chambre de 23 m² avec salle d'eau privative offre un agréable espace parental indépendant. Autre avantage : de nombreux équipements resteront dans le logement lors de la vente, notamment plusieurs meubles et appareils électroménagers, offrant ainsi la possibilité de s'y installer rapidement et confortablement. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 200 m² privatifs comprenant une grande terrasse en bois et un jardin clos et aménagé. Un garage indépendant d'environ 30 m², deux places de stationnement ainsi qu'une superbe cave voûtée d'environ 20 m² complètent ce bien. Le garage offre également un intéressant potentiel d'aménagement en logement indépendant, permettant de générer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Petite copropriété avec faibles charges – DPE D – Chauffage au gaz et poêle à bois – Double vitrage. Tram E, commerces et écoles à proximité immédiate. Une opportunité rare pour profiter du charme, de l'indépendance et des prestations d'une maison en plein coeur de Saint-Égrève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).