Maison à vendre, 46m², Rennes

Description

T2 – Rennes (35000) – 146150€ FAI NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE – Appartement T2 meublé de 45 m² avec parking – Rennes Au sein d’un quartier recherché de Rennes, découvrez cet appartement T2 meublé de 45 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien vous permet d’emménager immédiatement ou de le proposer à la location sans aucun investissement supplémentaire. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l’usage. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium et le chauffage électrique individuel vous assurent confort thermique et maîtrise de vos charges. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un atout appréciable en centre-ville. Situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d’investissement. Appartement T2 meublé de 45 m² situé au RDC, séjour lumineux exposé sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés, place de parking en sous-sol, résidence de 37 lots sans procédure en cours. Réf. EA2820 Quelques mots sur Rennes : Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole dynamique et attractive reconnue pour son cadre de vie exceptionnel. La ville bénéficie d’une situation stratégique avec sa gare TGV (Paris en 1h25), ses accès autoroutiers et son réseau de transports en commun performant (métro, bus, vélos en libre-service). Entre patrimoine historique, centre-ville animé, commerces, écoles de qualité et espaces verts comme le parc du Thabor, Rennes conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Un secteur particulièrement recherché par les familles, les étudiants et les actifs souhaitant profiter d’une vie urbaine épanouissante. Contactez-nous dès maintenant au : ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier. Estimation offerte. Observations Honoraires inclus de 8.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 111.00 € et 212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation212kWh/m².an Emissions8kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions8kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 212 kWh/m².an Émissions : 8 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 111 et 212 € par an.