Maison à vendre, 133m², Aulnay-sous-Bois

Description

Aulnay-sous-Bois – Maison individuelle en meulière de 133 m² avec dépendance, jardin, terrasse et double garage Dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle en meulière de 133 m² offre de beaux volumes ainsi que de généreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un jardin d'environ 150 m². Une cuisine équipée et aménagée bénéficie également d'un accès direct à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le 2e étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol, d'une dépendance d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un double garage. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de deux écoles, l'une publique et l'autre privée, et de deux marchés, dont l'un situé à seulement 2 minutes à pied et le second à environ 10 minutes. La gare se trouve à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris en RER. L'accès aux grands axes routiers est facilité par la proximité des autoroutes A1 et A3, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est facilement accessible. Un bien familial aux beaux volumes, offrant 5 chambres, de vastes espaces extérieurs et une dépendance. DPE : G. Un audit énergétique a été réalisé. -- Aulnay-sous-Bois – 133 sqm detached stone house with outbuilding, garden, terrace and double garage Located in a residential setting, this charming 133 sqm detached stone house offers generous living spaces as well as extensive outdoor areas. On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a separate toilet and a bright, spacious living room opening directly onto an approximately 150 sqm garden. The fully fitted and equipped kitchen also provides direct access to a large approximately 100 sqm terrace, ideal for outdoor dining and entertaining. The first floor features two bedrooms and a bathroom with toilet. On the second floor, there are three additional bedrooms, a shower room and a separate toilet. The property also benefits from a basement, an approximately 60 sqm outbuilding offering a variety of potential uses, as well as a double garage. The house enjoys a convenient location close to two schools, one public and one private, as well as two local markets, one approximately 2 minutes away on foot and the other around 10 minutes away. The train station is approximately a 10-minute walk away, providing convenient RER connections to Paris. The property also offers easy access to the A1 and A3 motorways, while Paris Charles de Gaulle Airport is within easy reach. An attractive family home offering 5 bedrooms, generous outdoor spaces and a substantial outbuilding. Energy Performance Certificate (DPE): G. An energy audit has been carried out.