Maison à vendre, 100m², Gigean

Description

À GIGEAN en EXCLUSIVITE !! Découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied, offrant plus de 100 m² habitables ainsi qu’une véranda d'environ 10 m², le tout implanté sur une parcelle de 375 m². Indépendante et agréable à vivre, la maison est composée d’un joli salon / séjour / salle à manger avec cuisine américaine donnant sur la véranda avec baie vitrée en galandage, un dégagement sur le coin nuit, trois belles chambres, une salle d’eau avec douche italienne, meuble bâti avec double vasque et WC, + WC indépendant, un autre espace dégagement avec grand placard dressing, donnant accès à un garage avec coin buanderie et évier. Cette villa offre également un bel extérieur à aménager selon vos envies, un terrain piscinable, avec un espace détente, coin repas, aire de jeux pour les enfants ou jardin familial. Son potentiel et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un environnement pratique et confortable. Idéalement pensée pour répondre aux besoins d’une famille, cette maison propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Ses espaces de plain-pied facilitent le quotidien et offrent une circulation agréable, tandis que la véranda constitue un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La propriété bénéficie de nombreux équipements appréciables : volets roulants électriques dans toute la maison, (solaire sur la véranda) portail extérieur automatique, portail de garage motorisé, climatisation réversible, chauffage central au gaz, store banne électrique sur véranda ... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence annonce 4154 Performance énergétique et climatique : DPE en C (105 kWh/m²/an) GES en C (19 kg co2/m2/an) Gaz à Effet de Serre. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation de l'ensemble diagnostics : Contactez "Sauveur" dès aujourd’hui sur son portable ou à notre agence Gestimmo de GIGEAN pour organiser une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur