Maison à vendre, 209m², Luçon

Description

Aux portes de LUCON, découvrez cette longère pleine de caractère offrant 209 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1147 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 28 m², tous deux équipés de portes motorisées. Le tout sur un jardin clos paysagé avec terrasse. Travaux récents: installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU en 2022 et réfection complète de la toiture en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.